Baumängel


Was tun bei Baumängel?

Präventiv: Das Fotografieren des Baufortschritts

Sinnvoll ist das Festhalten von Zuständen aller Bauphasen, am Besten durch Führen eines eigenen Bautagebuchs. Alles kann da rein. Möglichst viele Bilder von jeder Phase der Bauausführung. Dies macht zwar etwas Arbeit, hilft aber im Nachhinein bei der Reklamation. Zum Beispiel das Festhalten von Bildern beim Einkauf von Baumaterialen kann bei falscher Lieferung recht nützlich sein. Solch ein Bautagebuch kann auch online als Blog gestaltet werden. das hat den Vorteil, jederzeit von überall kann darauf zugegriffen werden.

Ist der Schaden da und…

gibt es keine Nachweise über Details der Baumaßnahme und ist eine Baufirma beteiligt, dann beginnt meist der zähe Streit über die Haftung. Abgesehen vom rechtlichen Punkt ist oft Zugzwang angesagt, da die Nichtbeseitigung eines Mangels, diesen oft noch schlimmer werden läßt. Ist eine Firma an der Baumaßnahme beteiligt und ist diese unwillig die Haftung zu übernehmen, dann ist es wichtig, der Firma eine geeignete Frist zur Beseitigung des Mangels zu setzen, mit dem Hinweis bei Nichterledigung sich das Recht einzuräumen, den Mangel auf Kosten der zu haftenden Firma durch eine Drittfirma beseitigen zu lassen und/bzw. den bestehenden Vertrag zu kündigen. Die genaue Vorgehensweise sollte auf jeden Fall im Vorfeld mit einem Rechtsanwalt Ihrer Wahl abgestimmt werden.

Ist der Mangel eigenes Verschulden

Sollten Mängel sichtbar werden, die auf eigenes Verschulden zurückgehen, ist das Recherchieren nach den Ursachen ein wichtiger Bestandteil zur Beseitigung. Erst wenn mann den Grund kennt, warum es trotz aller Liebe zum Detail zum Mangel gekommen ist, kann man ihn auch langzeitlich beseitigen. Meist ist hierfür ein Rückbau mit anschließendem Neu-Ein- oder Ausbau sinvoll. Es sei denn, es treten keine weiteren Schäden auf und man kann mit dem Fehler/Mangel leben.

Haben Sie Fragen zu den Gründen und Ursachen auftretender Mängel können Sie uns gerne kontaktiern.

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